ועד בית: מה לבדוק בבניין לפני החורף
רשימה קצרה לוועד הבית לפני עונת הגשמים: הגג, המרזבים, חדר המדרגות והקירות החיצוניים. ולמה כדאי להתחיל לפני הגשם הראשון.
בבניין משותף, נזילה אחת מהגג מגיעה לכמה דירות, ומי שמקבל את הטלפונים הוא ועד הבית. כמה בדיקות פשוטות לפני החורף מונעות הרבה מהשיחות האלה.
הגג
- האם נשארים מים על הגג אחרי גשם?
- האם האיטום סדוק, מתקלף או מתנפח?
- האם הותקנו על הגג צנרת, דודים או מזגנים שפגעו באיטום?
הגג הוא המקום הראשון לבדוק, כי בעיה בו מגיעה קודם לדירות העליונות.
מרזבים וניקוז
מרזב סתום הופך גשם רגיל לבעיה. עלים, חול ופסולת נאספים בקיץ, והמים שלא יוצאים מוצאים דרך אחרת, לפעמים אל תוך הקירות. ניקוי לפני הגשם הראשון הוא העבודה הכי פשוטה ברשימה.
חדר המדרגות והקירות החיצוניים
כתמים על התקרה בקומה העליונה של חדר המדרגות, טיח שמתקלף או סדקים בקירות החיצוניים הם סימן שמים כבר נכנסים. כדאי לרשום איפה הם, כדי לראות אם הם גדלים אחרי הגשם.
למה להתחיל עכשיו
איטום גג צריך ימים יבשים. גם הבניין צריך זמן להחליט: לקבל הצעה, להציג אותה לדיירים ולהגיע להסכמה. ועד שמתחיל לבדוק רק אחרי הגשם הראשון, מגלה שהזמן הזה כבר עבר.
לכן כדאי לבקש מוקדם הצעה מפורטת לסעיפים, כזו שאפשר להציג לדיירים ולהחליט עליה יחד.
אנחנו עובדים עם ועדי בתים מגדרה עד חדרה ובאזור השומרון. קראו עוד על עבודות לוועדי בתים ועל איטום והכנה לחורף.